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A seguir, apresentamos as últimas notícias referente a alguns dos fundos imobiliários mais representativos da indústria (% do Ifix) e/ou recomendados pela Empiricus Research.
BTLG11: o fundo comunicou a finalização do pagamento referente à aquisição dos imóveis Cajamar I, Cajamar II e Campinas II, todos localizados no estado de São Paulo. A última parcela, no valor de R$ 337 milhões, foi quitada nesta semana, encerrando assim a transação.
O valor total da operação, considerando todas as parcelas pagas e as respectivas correções pelo IPCA, alcançou R$ 785 milhões. Com base nas receitas atuais dos ativos, essa operação representa um cap rate de 9,5%.
Além disso, o fundo concluiu a primeira revisão contratual no ativo BTLG Mauá, referente a uma área de 8% da ABL do empreendimento, com um reajuste de 17% no valor da locação. No ativo BTLG Campinas, a gestão renovou por mais um ano um contrato de locação que representa 23% da ABL do imóvel, estendendo seu vencimento para 2031.
HGCR11: os cotistas aprovaram, via consulta formal, o voto favorável do fundo à dissolução e liquidação do FII VBI Rendimentos Imobiliários I (BARI11), com transferência integral de seus ativos para o CVBI11, fundo gerido pelo Pátria – VBI Securities.
HGLG11: o fundo anunciou três novas locações: D0 log no Cone G06, e, Vlogic e InventaShop no ativo DCR. Além disso, a gestão tem assinada a entrada da Electrolux no ativo São Carlos e a renovação por mais 10 anos do contrato da Cremer no HGLG Blumenau. Ainda no gerencial, o fundo anunciou que havia mapeado as saídas da Plastic Omnium em maio e da Westwing em junho, nos ativos de São José e Syslog, respectivamente. Com todas essas movimentações, o fundo tem projetado uma nova vacância de 5,7% para o mês de junho.
KNHY11: o fundo aprovou a realização de sua 7ª emissão de cotas, e poderá emitir até 6 milhões de novos títulos, no volume total de R$596 milhões e com possibilidade de acréscimo de um lote adicional de 25%. A oferta terá como preço base o valor patrimonial da cota em 30/05/2025, de R$ 99,31.
MALL11: em Assembleia Geral Extraordinária, os cotistas aprovaram, com 32,37% das cotas votantes, a substituição da atual gestora (Genial Gestão) pelo Pátria VBI Asset Management. A mudança inclui a alteração da denominação do fundo para Pátria Malls Fundo de Investimento Imobiliário. A data efetiva da transferência de gestão será comunicada ao mercado oportunamente. Até lá, a Genial segue como gestora responsável pela administração do fundo.
TRFX11: o fundo anunciou a aquisição de um imóvel localizado na cidade de Caldas Novas (GO), atualmente locado para a Sendas Distribuidora S.A. (Assaí Atacadista). O contrato firmado prevê a modalidade atípica, com o imóvel já pronto e operacional, assegurando geração imediata de receita para o fundo a partir da conclusão da transação. O valor total da aquisição é de R$ 47,1 milhões e será pago em três parcelas.
Além disso, o fundo concluiu a subscrição de 12,4 milhões cotas em sua 11ª emissão, já considerando o montante adicional, totalizando uma captação de R$ 1,25 bilhão.
XPLG11: o fundo manifestou intenção para aquisição da totalidade dos ativos dos fundos RBRL11 e RDLI11, em uma transação de até R$ 1,54 bilhão. O pagamento será feito por meio de R$ 395,7 milhões à vista, R$ 20 milhões via assunção de obrigações financeiras do RBRL11, e R$ 1,13 bilhão em cotas do XPLG11, emitidas a até R$ 106,92 cada. A operação está sujeita a diligência e assinatura de documentos definitivos e o acordo prevê exclusividade por 60 dias, prorrogáveis por mais 30.
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